2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Как считали
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
- Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
- Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
- Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
- Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
48 000 €
Дом в Сан-Буоно, Италия
70 м2322
Продаётся дом с террасой и гаражом в центре старинного городка Сан Буоно с хорошей инфраструктурой. Дом полностью отремонтирован и готов к заселению. В спальне установлен кондиционер, есть дополнительный резервуар для воды, на окнах двойные стеклопакеты. Планировка Первый этаж Просторный гараж с кухней и туалетом. Второй этаж:...
AB PROPERTY
1 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1000 м2911
В городке Реджелло в предместье Флоренции продается резиденция, состоящая из господской виллы, имеющей облик старинного замка с зубчатыми стенами, и отдельной пристройки, с общей площадью жилых помещений 1000 кв. м. Господская вилла нуждается в некоторых реставрационных работах с возможностью сохранить старинные элементы отделки, такие как...
Lionard Luxury Real Estate
1 300 000 €
Замок в Биелле, Италия
1100 м264
В регионе Бьелла продается старинный замок, построенный на небольшой скале с видом на Монте-Розу и Альпы Бьеллы. Постройка обладает всеми условиями современного комфорта, при этом, сохранив многие оригинальные элементы отделки, такие как высокие потолки или терракотовые потолки XIV века. Резиденция площадью 1100 кв. м. состоит из 4 этажей и...
Lionard Luxury Real Estate
400 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
120 м2433
Онлайн-показ
ПРОДАЕТСЯ апартамент в центральном районе города Сан-Ремо, менее чем в 400 метрах от моря. Район Сан-Мартино, зеленый, с удобной комплексной инфраструктурой, недалеко от нового Порта «Sole». Дизайнерской апартамент площадью 120 м2 + открытые пространства: терраса 37 м2, 3 балкона. Частичный вид на море и вид на город. Апартамент...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
460 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В двух шагах от престижного порта Дузано мы предлагаем великолепную трехкомнатную квартиру с большой террасой и видом на озеро. Квартира продается в комплекте с современной и функциональной мебелью. Апартаментры состоят из большой гостиной открытой планировки, двух спален и удобной ванной комнаты. На территории резиденции есть большой...
GH Estate
2 870 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
270 м255
Роскошная вилла в центре Порто Черво, площадью 270 кв. м, расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжей Коста Смеральда. Сад площадью 625 кв. м с бассейном создает уютное и уединенное пространство для отдыха, а близость к яхт-клубу и Марине делает расположение виллы по-настоящему привилегированным. Архитектура в стиле Коста Смеральда,...
Lionard Luxury Real Estate
3 300 000 €
Вилла в Пистое, Италия
900 м2810
Продаётся элегантная вилла в Монтекатини-Терме, Тоскана. Разделённая на 2 квартиры, общей площадью 900 м², она окружена ухоженным садом площадью 3000 м². Вилла предлагает роскошный интерьер с 7 спальнями, 10 ванными комнатами, двумя гостинными и кухнями. Спа-центр, большой гараж и великолепные панорамные виды делают это место идеальным для...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Империи, Италия
330 м244
Эксклюзивный особняк площадью 330 кв. м на побережье Лигурии выставлен на продажу. Резиденция, бывшая древней сторожевой башней времен Западной Римской империи, искусно отреставрирована и предлагает роскошное сочетание исторической ценности и современного комфорта. Здание имеет три этажа и подвал, преобразованный в большой погреб. На первом...
Lionard Luxury Real Estate
4 000 000 €
Апартаменты в Италии
1000 м2242426
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Вилла в Пьетрасанте, Италия
550 м21010
В Пьетрасанте продается роскошная вилла с бассейном. Особняк находится в элитном районе недалеко от моря. Здание имеет форму подковы. Площадь внутренних помещений составляет 500 кв.м. Сегодня вилла разделена на две отдельные жилые структуры, между которыми выстроен ослепительный бассейн. Господская вилла располагает двумя этажами. На первом...
Lionard Luxury Real Estate
39 000 €
Дом в Туфилло, Италия
212 м2731
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается большой каменный дом, свободный с трех сторон от соседей, в центре городка Туфилло. Фасад дома и крыша были недавно отремонтированы, внутри требуется провести модернизацию, но ванная комната была отремонтирована и в доме вполне можно жить. Дом очень атмосферный, с такими традиционными для Италии элементами архитектуры, как открытая...
AB PROPERTY
1 500 000 €
Вилла в Буонконвенто, Италия
300 м21054
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Вилла в Сан-Теодоро, Италия
180 м2844
Alba Luxury - Prestige Properties
894 000 €
Апартаменты в Карате-Урио, Италия
150 м232
Редкое предложение, новостройка всего в 20 минутах от города Комо! Предлагаем новые апартаменты с 3 спальнями и 2 с/у, расположенные на втором этаже в вилле состоящей из трех апартаментов. Из окон открывается шикарный вид на озеро Комо. Квартира состоит из просторной дневной зоны открытого типа, объединяющих гостиную, столовую и кухню с выходом...
Rentsale
2 500 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
494 м256
Эта современная резиденция класса люкс в живописной флорентийской сельской местности представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и традиционной тосканской архитектуры. С общей площадью 494 кв. м она включает в себя два отдельных дома с просторными панорамными террасами, окруженными ухоженным садом площадью 7500 кв. м....
Lionard Luxury Real Estate
1 750 000 €
Вилла в Монце, Италия
600 м245
У парка Монцы, в Ломбардии, выставлена на продажу роскошная вилла девятнадцатого века, расположенная всего в 15 км от Милана и недалеко от Бергамо. Вилла пребывает в отличном состоянии, при этом сохраняя все первоначальные элементы своей отделки. В прошлом резиденция была частью старого проекта промышленной археологии. Сегодня ее площадь...
Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 €
Дом в Арма ди Таджа, Италия
1000 м22097
В самом сердце Арма-ди-Таджа, недалеко от Сан-Ремо, расположена вилла 1800-х годов, окруженная парком площадью 5000 кв.м. с вековыми деревьями и элегантными аллеями. Вилла имеет 3 этажа, на первом этаже находится жилая зона с салонами, украшенными фресками на потолках, историческими каминами и оригинальными мраморными полами. Спальная зона...
Mercury Group
55 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
57 м2331
Удалённая сделка
San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Если хотите жить на море, общаться с ним с глаз на глаз, пить свой чай с морем, обедать с морем, с морем мечтать, с морем засыпать….. Купите квартиру у моря и оно ….вот тут, перед вами всякую минуту, с балкона вашей квартиры....
Gabetti
3 000 000 €
Вилла в Агридженто, Италия
410 м266
Продается роскошная приморская вилла на Лампедузе, экзотическом острове Италии, предлагая уголок рая в одном из самых эксклюзивных мест Средиземноморья. Эта двухэтажная вилла и пристройка общей площадью 410 кв. м. предлагает роскошные панорамные террасы и 2000 кв. м. средиземноморского сада с бассейном. Рядом находятся живописные пляжи и море, а...
Lionard Luxury Real Estate
258 000 €
Вилла в Губбио, Италия
236 м2733
Недвижимость на продажу расположена в горной зеленой местности между Губбио и Перуджей. Из старинного загородного дома, построенного в конце XIX века и отреставрированного нынешним владельцем в 2016 году, открывается захватывающий вид на пейзажный ландшафт. Этот небольшой уютный дом идеально подходит для проживания на постоянной основе или в...
Great Estate
Источник: Idealista
Фото: Jeff Ackley / Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться