К такому выводу пришли аналитики CaixaBank. Они изучили данные Министерства жилищного строительства и городского развития.
Что произошло
Несмотря на рост процентных ставок, иностранцы продолжают активно покупать недвижимость в Испании. Согласно исследованию CaixaBank Research, за первые девять месяцев 2024 года их доля на рынке выросла до 18,4%, что на 30,7% больше, чем в 2019 году. Особенно заметен рост числа сделок с участием нерезидентов, которые приобретают, как правило, более дорогую недвижимость в туристических зонах и крупных городах.
Особенности
Иностранные покупатели, особенно нерезиденты, демонстрируют более высокие требования к недвижимости. В среднем нерезиденты готовы платить €2 895 за квадратный метр, что значительно превышает среднюю стоимость для резидентов (€1 734) и испанцев (€1 659).
Географические предпочтения иностранцев также отличаются. Они чаще выбирают престижные туристические зоны и крупные города, такие как Барселона и Мадрид. Аликанте, например, особенно популярен среди иностранных покупателей, на которых приходится почти половина всех сделок в провинции.
Что касается национальностей, то лидерами среди нерезидентов являются граждане Великобритании, Германии, Нидерландов, Бельгии и Франции. Среди резидентов-иностранцев наиболее активны марокканцы, румыны и итальянцы.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
420 000 €
Квартира в Кастельдефельсе, Испания
140 м2542
Кредит от 2.15%
Элегантная двухуровневая квартира на последнем этаже (атико) в Кастельдефельсе (Эльс Каньярс). Квартира имеет четкое разделение на дневную зону и зону отдыха. Дневная зона включает в себя прихожую, гостиную-столовую с панорамным остеклением и выходом на террасу, а также полностью экипированную современную кухню с прачечной. В зоне отдыха...
LUXBARCELONA
255 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
125 м2331
Квартира в красивом жилом комплексе в районе Феналс города Льорет де Мар. Расположена в 700 метрах от моря. Общая площадь квартиры 125 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон, открытая кухня и терраса с видом на бассейн. Парковочное место и кладовая опционально 20 000 евро. Квартира в отличном состоянии....
ESTATE BARCELONA
560 250 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
87 м232
ВНЖ при покупке
Квартиры расположены в Кальпе, в жилом комплексе расположенном в нескольких метрах от пляжа с видом на соляные озера Лас Салинас и Пеньон-де-Ифач. Все необходимые услуги, такие как бары, рестораны, магазины, супермаркеты, банки и прочее находятся рядом. Жилой состоит из 2 зданий с 85 квартирами и имеет общие зоны с садом, бассейном и теннисным...
Mercury Group
429 000 €
Квартира в Тосса-де-Мар, Испания
81 м2331
КРАСИВЫЙ ПЕНТХАУС С ОТЛИЧНОЙ ОТДЕЛКОЙ И С ВИДОМ НА ЗАМОК ТОССА-ДЕ-МАР Этот недавно построенный пентхаус расположен в привилегированном районе, всего в нескольких шагах от пляжа и красивого замка города Тосса-де-Мар (Tossa de Mar), всех видов его услуг и ресторанов. В пентхаусе есть в общей сложности 3 спальни, все внешние и солнечные, все со...
Sale and Rental Spain
2 200 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
280 м243
ВНЖ при покупке
Вилла 2013 года потсройки с фантастическим видом на море который открывается из всех комнат дома, с бассейном площадью 32 м². Вилла расположена в частной урбанизации Санта Мария де Льорелл в Тосса де Мар. Урбанизация находится под охраной 24 часа. Рядом красивейшие бухты, обрамлённые скалами и соснами, которыми так знаменита Коста Брава. До...
NF Group
450 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
121 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные дома с 2 или 3 спальнями в средиземноморском стиле в Лос-Алькасарес, Коста-Калида Отдельностоящие дома с 2 и 3 спальнями находятся в очаровательном сообществе Лос-Алькасарес. Эта местность, расположенная в испанском регионе Мурсия, славится своими великолепными пляжами вдоль лагуны Мар-Менор, являющейся воплощением прибрежного...
TEKCE
234 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
66 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Пилар-де-ла-Орадада Элегантные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – городе, обладающем всеми преимуществами и достоинствами прибрежного города. Здесь прекрасные немноголюдные пляжи, развитая инфраструктура, развлечения и жилье на любой вкус. Благодаря такому удачному расположению...
TEKCE
245 000 €
Апартаменты в Плайя де Аро, Испания
432
Красивая квартира в Плайа де Аро с великолепным видом на море! Общая площадь 83 м2 3 большие спальни 2 ванные комнаты Терасса
EuropaHome
683 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
290 м24
ВНЖ при покупке
Продаётся современный дом с потрясающим видом на море в Испании, Коста Бланка. В доме есть терраса, кондиционер, бронированная дверь, мебель и индивидуальное отопление. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.
Mercury Group
265 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
940 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
150 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
800 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
140 м233
ВНЖ при покупке
Представляем коллекцию из 4 изысканных вилл, каждая из которых предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на одном этаже, с частным бассейном 3 x 7 метров, открытым цокольным этажом с естественным освещением и вентиляцией через английский внутренний дворик, а также просторным солярием. Каждая вилла расположена на участке площадью около 400 м².Виллы...
Mercury Group
234 900 €
Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания
82 м232
. НОВЫЕ БУНГАЛО В САН-МИГЕЛЬ-ДЕ-САЛИНАС Новый жилой комплекс из бунгало квартир в Сан-Мигель-дель-Салинас. Жилой комплекс состоит из бунгало с 2 и 3 спальнями, на первом этаже с частным садом или на верхнем этаже с частным солярием. Эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий высококачественные дома с отличной тепло- и звукоизоляцией,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
370 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
109 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 3 Спальнями и Частным Бассейном в Сантьяго-де-ла-Рибера Отдельностоящие виллы расположены в Сантьяго-де-ла-Рибера – одном из прибрежных городков Мар-Менор. Эта уютная рыбацкая деревушка в Сан-Хавьере стала популярным туристическим центром, куда приезжают туристы со всей Испании и Европы. Виллы, выставленные на продажу, расположены всего...
TEKCE
159 390 €
Бунгало в Фуэнте-Аламо, Испания
70 м222
. НОВЫЕ БУНГАЛО В ФУЭНТЕ АЛАМО, МУРСИЯ Новые бунгало в Фуэнте-Аламо, Мурсия. Бунгало на первом этаже с частным садом и бунгало на верхнем этаже с частным солярием. Это место предлагает исключительное природное окружение, вдали от шума и суеты больших городов и туристического давления на побережье. Кроме того, мы стремимся работать с точки зрения...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
255 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
65 м222
. Великолепная квартира между морем и гольфом! Уютная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами Резиденция расположена в тихом и безопасном районе и полностью оборудована (со всеми удобствами). В непосредственной близости вы найдете, например, 4 великолепных поля для гольфа, большой торговый район (бульвар Ла Зения), несколько пляжей,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 115 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
185 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря с просторными интерьерами и террасами в выгодном месте Бенальмадены Комплекс находится в Бенальмадене – динамичном и разнообразном муниципалитете на Коста-дель-Соль, который сочетает традиционный андалузский шарм с современной инфраструктурой, средиземноморским климатом и обширными песчаными пляжами. Город делится на три основных...
TEKCE
1 080 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
288 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Погрузитесь в атмосферу уединения и роскоши, наслаждаясь видами убаюкивающего моря и величественных гор. Новый комплекс элитных вилл, окруженный зеленью, расположен в престижной урбанизации Сьерра Кортина. Красивые виллы с аккуратными и утонченными декорирующими компонентами, исключительно качественной отделкой из натуральных материалов,...
SPAINLUXINVEST
690 000 €
Вилла в Плайя де Аро, Испания
200 м2332
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Этот уютный дом расположен на склоне горы, в тихом и спокойном месте с потрясающими видами на море, горы и побережье. В международном районе Плайя-де-Аро, рядом с аквапарком и ресторанами, можно встретить людей из разных стран, таких как Германия, Бельгия, Швейцария. Здесь всегда свежий и чистый горный воздух, который станет отличным спасением...
Damlex Realty
99 999 €
Квартира в Торревьехе, Испания
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: pd100 Torrevieja, Площадь 51m2 Терраса Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1999 Район Parque las Naciones До моря 800м
Planeta Spain
Источник: Idealista
Photo by Greta Schölderle Möller on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться