Актив в залоге у нефтяников
Арбитражный суд ХМАО отклонил заявление бывшего директора ООО «Версо-Монолит» Афгана Сафарова. Спор шел в рамках процедуры банкротства общества. Бывший руководитель, также являющийся одним из кредиторов, не смог оспорить цену продажи недостроенного жилого дома в центре Ханты-Мансийска.
Имущество находится в залоге у нефтяной компании, располагается в границе улиц Комсомольская – Карла Маркса – Пионерская. Речь идет о земельном участке и 120-ти квартирном доме, степень готовности которого составляет 70%. В 2024 году была проведена оценка активов, их рыночная стоимость составила 1,289 млрд руб.
Реализовать ЖК с торгов за данную сумму не удалось. После цена была снижена до 1,16 млрд руб. Экс-директор заявил, что цена лота занижена, права кредиторов нарушены. Он требовал признать материалы оценки недостоверными, положение о продаже имущества – недействительным. Арбитражный суд с его аргументами не согласился.
«Залоговый кредитор утверждает, что довод о занижении цены опровергается объективно тем обстоятельством, что на первых торгах полностью отсутствовал спрос на предмет залога, с чем суд и соглашается. <…> Доказательства иной стоимости предмета залога – заявитель не представил. Довод о том, что отчет об оценке не связывает участников рынка установленной в нем ценой, поскольку носит рекомендательный характер – заявитель не опроверг», – говорится в мотивировочной части определения первой инстанции в картотеке арбитражных дел.
«Правда УрФО» подробно разбирала конфликты вокруг данной площадки. Ранее здесь располагалось деревянное здание библиотеки, которое было уничтожено при пожаре. Земля досталась «Версо-Монолит» по договору мены. Соцучреждение получило другое помещение, из которого его сейчас выселяют.