Tazabek - Понятие «ипотека» до сих пор вызывает трепет у всех граждан, для кого жилищный вопрос давно стал вопросом насущным. Вместе с тем, все ли желающие иметь собственное жилье хорошо знакомы с тем, что из себя представляет ипотека?
Сегодня получить кредит на покупку жилья стало возможно благодаря тому, что большинство банков принимает в качестве залога ту недвижимость, которая будет приобретена заемщиком за счет кредитных средств. Таким образом банки «страхуют» себя на случай, если заемщик не сможет погасить кредит, но также и дают возможность купить собственное жилье.
Благодаря развитию рынка ипотечного финансирования и новым ипотечным продуктам покупка квартиры в ипотеку из роскоши превращается в более реальный инструмент приобретения собственного жилья.
Ипотека в Кыргызстане
В Кыргызстане систему ипотечного кредитования назвать развитой и популярной, особенно в сравнении с соседними странами, сложно.
Ипотечный кредит можно получить в нескольких коммерческих банках и по правительственной программе «Доступное жилье 2015-2020», в том числе по жилищной программе. Остается вариант займа у неофициального процентщика, но этот вариант нельзя назвать частью ипотечного кредитования в стране, так как условия такого финансирования субъективны, а риски не оправданы. Кроме того, дать под проценты несколько миллионов смогут единицы.
Общий портфель ипотечных кредитов на 1 июня 2017 года по Кыргызстану составил 8,8 млрд сомов. За этот период наблюдается тенденция роста выдачи ипотечных кредитов.
За 5 месяцев 2017 года по КР выдано ипотечных кредитов на 2 млрд сомов, из которых Госипотечная компания выдала на сумму в 613 млн сомов.