По итогам 2016 года, наибольший рост покупательской активности на рынке элитной загородной недвижимости произошел в формате участков без подряда. Годовой рост спроса на землю в высоком сегменте составил примерно 70%. При этом количество сделок по домам за год снизилось на 25%, сообщают аналитики TWEED. В 2017 году тренд продолжится.
 |
По итогам 2016 года 49% сделок пришлось на дома, 43% - на участки без подряда. Всего сейчас на рынке высокобюджетной загородной недвижимости экспонируется 1046 участков без подряда общей стоимостью 118 млрд рублей (600 – на первичном рынке, 446 – на вторичном). С учетом текущего темпа реализации имеющегося запаса предложения по участкам без подряда может хватить на три с половиной года.
Максимальная цена предложения – 2,4 млрд рублей за 303 сотки на Рублево-Успенском шоссе. Минимальная стоимость предложения в данном сегменте начинается от 10,5 млн рублей за 10,5 соток на Новорижском шоссе.
В 2016 году средний размер сделки с участками без подряда составил 66 млн рублей. Самый дорогой участок, стоимостью 6,4 млн рублей за сотку был приобретен на Рублево-Успенском шоссе. Наиболее востребованными оказались лоты с коммуникациями, которые экспонировались в благоустроенных поселках на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.
«Сейчас сделки по земле идут особенно активно, – говорит Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Большинство собственников осознали, что в участках нет валютной составляющей и скорректировали цены по курсу не более 35 рублей за доллар».