Эскроу‑рынок в 2026 году: где грань между защитой дольщиков и удушенным бизнесом

Проектное финансирование, которое когда‑то хвалили как «спасательный жилет» для рынка новостроек, сегодня ощущается скорее как тяжёлый рюкзак за плечами у застройщика. В экспертных кругах всё чаще звучит оценка: механизм «буксует». При этом никто не спорит, что сама идея — отстранить людей от застройщика через эскроу‑счета и защитить дольщиков — правильная. Проблема в другом: он стал слишком чувствительным к ключевой ставке и к слабым продажам, а значит, уже работает не так, как задумывался. Почему проектное финансирование «забуксовало» Ключевой виновник — высокая ключевая ставка. Первый...